智通财经APP获悉,香港“美联信心指数”最新报76.2点,按周微升0.1%。近期拆息回升,H按按息再度触及封顶水平;然而,市场对9月美国减息的预期增加,按息未来有机会下调。减价盘的变化不大,信心指数仅轻微上升。
美联物业分析师岑颂谦指出,根据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、九龙湾、上水/粉岭/古洞。
楼价方面,“美联楼价指数”最新报128.87点,按周微跌0.17%;但比起四星期前仍微升0.07%,而本年迄今楼价则升0.58%。
若按3区划分,3区楼价按周全线下跌。“美联港岛楼价指数”最新报132.63点,按周跌0.26%;“美联九龙楼价指数”最新报134.19点,按周微跌0.1%;“美联新界楼价指数”最新报118.29点,按周跌0.2%。
若与四星期前相比,3区楼价则呈个别发展,港岛区及新界区分别跌0.99%及0.16%,惟九龙区则升0.78。
至于年内迄今楼价变化,3区楼价同样表现各异,九龙区与新界区年内迄今分别升2.41%及0.09%,至于港岛区则跌2.42%。