近日，为规范住房租赁市场，广州市制定《关于开展住房租赁资金监管工作的通知》并发布了政策解读，要求住房租赁企业在银行设立监管账户，将租金、押金等纳入监管。此举旨在解决企业不规范经营、利用“资金池”快速扩张等问题，防范资金链断裂风险。
通知规定，住房租赁企业单次收取租金超过3个月或押金超过1个月的，须将资金纳入监管账户。监管银行根据广州市房屋租赁信息服务平台推送的信息，按协议约定释放资金。若租赁合同期满、双方协商一致解除合同或法律文书明确终止租赁关系，相关资金可解除监管。
监管措施还包括加强租赁资金信息公开，住房租赁企业需在经营场所、合同及平台公示监管账户信息。此外，对非居住用房及保障性租赁住房的资金监管也作出相应规定。
广州市房屋行政主管部门将负责租赁资金监管工作的统筹协调，对违反规定的企业加强监管，确保租赁市场有序发展。
